Ноябрь, 2020
За последние 8 лет в Великобритании произошло более 20 изменений в налогообложении имущества, подавляющее большинство из которых касалось увеличения налогов. 1 апреля 2021 года надбавка к налогу на передачу недвижимости (SDLT) для иностранных покупателей увеличится еще на 2%, поэтому максимальная ставка SDLT для недвижимости стоимостью более 1,5 миллиона фунтов стерлингов составит 17%.
Возможно, наиболее глубоким изменением стала обработка наследственного налога (IHT) для имущества, принадлежащего иностранным компаниям. По состоянию на январь 2018 года, имуществом, принадлежащим иностранным компаниям, владели почти 100 000 компаний. До апреля 2017 года, если владелец иностранной компании не был резидентом Великобритании, то после его смерти это имущество не подлежало налогообложению наследственным налогом, поскольку оно находилось в оффшорной структуре. HMRC не считает такие структуры наследством.
С 6 апреля 2017 года эти структуры больше не исключены — стоимость, создаваемая британской жилой недвижимостью иностранными компаниями, подлежит IHT при смерти владельца, даже если эти компании не являются резидентами. HMRC привела соответствующие примеры на своем сайте для ознакомления.
Таким образом, с апреля 2017 года владельцы иностранных компаний, владеющих британской недвижимостью, столкнулись с потенциальной ответственностью по IHT, которой раньше не существовало. Есть ли способ смягчить эту ситуацию?
Можно было бы подумать, что компания может взять ипотеку под эту недвижимость и перевести или сохранить средства за пределами Великобритании, поэтому только доля капитала стоимости недвижимости подлежит IHT. К сожалению, налоговая реформа, проведенная в июле 2013 года, означает, что эта стратегия не сработает, хотя если недвижимость изначально была куплена на ипотеку (ипотека впоследствии не увеличивалась), то в этом случае только доля капитала подлежит налогообложению.
Самый простой и безопасный способ обработки IHT — оформить страховой полис на случай смерти, который выплачивает страховую сумму при смерти лица, чья смерть вызовет IHT. Это предполагает, что это лицо подлежит страхованию, а премии не слишком высоки. Если вы хотите узнать больше, свяжитесь со своим финансовым консультантом/страховым брокером.
