二零二零年十一月
喺過去 8 年間，英國對財產嘅徵稅發生咗 20 多次變化，其中絕大多數係加稅。2021 年 4 月 1 日，針對海外買家嘅印花稅土地稅 (SDLT) 將再增加 2% 附加費，因此價值超過 150 萬英鎊嘅房產嘅最高印花稅稅率將為 17%。
可能最深遠嘅變化係對非英國公司擁有嘅財產嘅遺產稅 (IHT) 處理，截至 2018 年 1 月，非英國公司擁有嘅財產有近 10 萬家。喺 2017 年 4 月之前，如果非英國公司嘅擁有人唔係英國定居，咁佢哋去世後，該財產將唔涉及遺產稅，因為該財產屬於離岸結構中。英國稅務海關總署對此類結構唔認定為遺產。
由 2017 年 4 月 6 日起，呢啲結構不再被排除在外 - 非英國公司因英國住宅物業而產生嘅價值，喺擁有人死亡時受 IHT 約束，即使呢啲公司並非住所所在地。英國稅務海關總署喺佢哋 網站 上畀咗相關例子供查閱。
所以，自 2017 年 4 月以來，持有英國財產嘅非英國公司嘅擁有人有一種以前唔存在嘅潛在 IHT 責任。有咩辦法可以減輕呢種情況嗎？
人們可能會認為，該公司可以針對該房產籌集抵押貸款，並將資金轉移或保留喺英國境外，因此只有該房產價值嘅股權部分受到 IHT 約束。唔幸嘅係，2013 年 7 月進行嘅稅務改革意味著呢一戰略將無法奏效，儘管如果房產最初係用抵押貸款購買嘅 (抵押貸款後來冇增加)，咁喺呢種情況下，只有股權需要納稅。
處理 IHT 嘅最簡單同最安全嘅方法係安排一份人壽保險保單，當會觸發 IHT 嘅人死亡時派發保險金。這係假設呢個人係可保嘅，而且保費唔會太高。如果您想知多啲，請同您嘅財務顧問/保險經紀聯絡。
